Huslejenævnet

Huslejenævnet behandler sager for lejere og udlejere i private beboelseslejemål i Middelfart Kommune.

Inden du beder nævnet om at tage stilling til din sag, skal du først tage kontakt til din lejer (hvis du er udlejer) eller udlejer (hvis du er lejer) og søge en løsning på konflikten. Lykkes det ikke, kan du anmode huslejenævnet om at vurdere sagen. Bemærk, at Huslejenævnet har lukket i juli måned.

Lejefastsættelse/rådgivning om lejeniveau m.v.

Du skal være opmærksom på, at eftersom nævnene er neutrale, kan nævnene ikke rådgive dig om, hvordan du skal forholde dig over for din modpart. Du kan i stedet rette henvendelse til den gratis retshjælp, en advokat m.v. Nævnene kan ikke rådgive dig om lejeniveauet, eller hvilken leje du kan opkræve ved udlejning af din bolig. Er du ejer af én ejerbolig eller andelshaver, kan du under visse betingelser få en forhåndsgodkendelse af lejeniveauet.

Klager til nævnet skal sendes med sikker post.

Send sikker post til huslejenævnet - borger
Send sikker post til huslejenævnet - virksomhed

 En sag er først indbragt, når betalingen er sket.

Ekspeditionstid:

Ca. 4 måneder

Huslejenævnet kan behandle sager om:

  • Huslejens størrelse
  • Lejeforhøjelser
  • Tilbagebetaling af depositum
  • Manglende vedligeholdelse, fornyelse og renholdelse
  • Lejers pligt til istandsættelse ved fraflytning
  • Forbedringer
  • Forbrugsregnskaber
  • Regnskaber for konti til indvendig og udvendig vedligeholdelse
  • Overtrædelse af husordenen (kan kun indbringes af udlejer)
  • Forhåndsgodkendelser

Gebyr for huslejenævnssager

Under forløbet vil du blive opkrævet det lovpligtige gebyr for sagens behandling. Hvis du betaler via kontooverførsel, skal du foretage betalingen af gebyret før du gennemfører forløbet. Du kan overføre til nævnets bankkonto: 4366-4366140050. Husk kvittering for overførslen, da du skal vedhæfte kvitteringen som bilag.

Hvis udlejer taber sagen delvist eller sagen forliges ved nævnet, pålægges der ikke gebyr.

Gebyr for: 2024 2025
Huslejenævnssag 357,00 kr. 361,00 kr.
Forhåndsgodkendelse af husleje. (Kun inden et lejemål udlejes første gang) 596,00 kr. 602,00 kr.
Besigtigelse for væsentlig forøgelse af det lejedes værdi jf. lejelovens § 19, stk. 3. 4.552,00 kr. 4.597,00 kr.
Ekstragebyr for udlejere der taber sager hvor lejer får fuldt medhold 6.827,00 kr. 6.896,00 kr.

Gebyret for 2025 gælder først for sager, der indbringes efter 1. januar 2025.

Vejledende takster for 2025:

Takster udlejer kan benytte ved udarbejdelse af driftsbudget:
Administration, udokumenteret kr. 3.850 pr. lejemål
Vicevært, udokumenteret kr. 2.750 pr. lejemål
Hyres fremmed hjælp, tillægges moms.

Vejledende takster for 2024:

Takster udlejer kan benytte ved udarbejdelse af driftsbudget:
Administration, udokumenteret kr. 3.625 pr. lejemål
Vicevært, udokumenteret kr. 2.700 pr. lejemål

Hyres fremmed hjælp, tillægges moms.

Vejledende takster for 2023:

Takster udlejer kan benytte ved udarbejdelse af driftsbudget:
Administrationsudgifter, udokumenterede: 3.625 kr. pr. lejlighed
Vicevært/renholdelse, udokumenteret: 2.600 kr. pr. lejlighed

 

Huslejenævnet behandler personoplysninger elektronisk.

Reglerne om persondata følges ved behandling af sagen. De personoplysninger som behandles, er oplysninger som fremgår af sagens korrespondance, f.eks. sagens parters navne, adresser og dokumenter. Oplysninger i en sag videregives til modparten og i enkelte tilfælde til f.eks. Grundejernes Investeringsfond, og Huslejenævn.dk Behandlingen sker med henblik på at træffe afgørelse i sagen. Reglerne om persondata sikrer, at parterne kan få indsigt i hvilke oplysninger, der behandles, og parterne har mulighed for at gøre opmærksom på, hvis der er registreret forkerte oplysninger.

Yderligere oplysninger om persondataloven kan du se på www.datatilsynet.dk