Lokalplanområdet udgør et areal på ca. 3 ha, som ligger i den centrale del af Gelsted og omfatter størstedelen af matr. 9o, Gelsted By, Gelsted. Lokalplanområdet skal betjenes fra Tårupvej, der ligger langs områdets vestlige kant.
Området er beliggende i landzone og delvist i planlagt fremtidig byzone. Med lokalplanens endelige vedtagelse overføres hele området til byzone.
Middelfart Kommune har, på baggrund af et ønske fra Boligforeningen Lillebælt samt et politisk ønske fra byrådet, igangsat processen med at udarbejde en lokalplan, der både giver mulighed for at etablere rækkehuse og villaer.
Lokalplanen har til formål at fastlægge områdets anvendelse til boligformål i form af tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse i op til 2 etager på en del af matr.nr. 9o, Gelsted By, Gelsted. Lokalplanens formål er ligeledes at sikre, at området fortsat kan vejbetjenes fra Tårupvej, at udlægge grønne fælles fri- og opholdsarealer og areal til regnvandshåndtering, som øger biodiversiteten for området, samt at der udlægges vej- og stiforbindelser indenfor lokalplanområdet. Endvidere har lokalplanen til formål at sikre, at indpasning af ny bebyggelse i området sker under hensyntagen til nabobebyggelser, samt at det eksisterende beplantningsbælte mod øst fastholdes i videst mulig omfang.
Der er mulighed for at komme med bemærkninger til planforslagene.
Høring
Planforslagene er i offentlig høring i perioden fra den 10. november 2026 til den 12. januar 2027.
Planforslagene kan ses som pdf på følgende link: Lokalplanforslag 235 og kommuneplantillæg 6 - For boliger ved Tårupvej i Gelsted og på bibliotekerne i Middelfart, Nørre Aaby, Strib og Ejby.
Hvis du har bemærkninger, indsigelser og/eller ændringsforslag til planforslagene skal de være os i hænde senest den 12. januar 2027. Høringssvar skal sendes skriftligt via en af følgende muligheder:
Er du borger, kan dit høringssvar sendes via MitID på borger.dk. Er du virksomhed, kan dit høringssvar sendes via Virk.dk.
Eller sendes til: Teknik- og Miljøforvaltningen, Nytorv 9, 5500 Middelfart.
Vi gør opmærksom på, at der er åbenhed i myndigheders sagsbehandling. Indkomne bemærkninger er omfattet af reglerne om aktindsigt og vil desuden fremgå af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Midlertidige retsvirkninger
Fra og med 10. november 2026 (datoen for offentliggørelse) må ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Bestemmelsen finder kun anvendelse indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst 1 år efter offentliggørelsen af forslaget.
Efter udløbet af fristen for indsigelser kan Byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv.
Screening efter lov om miljøvurdering
Der er gennemført en screening af planforslagene i henhold til Lov om miljøvurdering og på den baggrund truffet afgørelse om ikke at udarbejde en egentlig miljøvurdering. Screeningen kan ses via følgende link: Miljøscreening af lokalplan nr. 235 - For boliger ved Tårupvej i Gelsted og kommuneplantillæg nr. 6.
Miljøscreeningen offentliggøres på kommunens hjemmeside og plandata.dk den 10. november 2026.
Klagevejledning – screening efter lov om miljøvurdering
Hvis du ønsker at klage over afgørelsen efter lov om miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet. Fristen for at klage udløber 4 uger efter miljøscreeningen er offentliggjort.
Du klager via Klageportalen, som du finder på borger.dk og Virk.dk. Du logger på ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagegebyrets størrelse kan ses på nævnets hjemmeside naevneneshus.dk.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Teknik- og Miljøforvaltningen Nytorv 9, 5500 Middelfart eller med sikker post til Teknik og Miljøforvaltningen via Mit ID på borger.dk: https://nemlog-in.mitid.dk/login.aspx/mitid
Middelfart Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Vil man anlægge retssag, skal man gøre det inden 6 måneder, jf. planlovens § 62, stk. 1.
Yderligere information
Eventuelle spørgsmål kan rettes til byplanlægger Anders Ebsen Jellesen på Anders.Jellesen@middelfart.dk eller på tlf. 2137 0699.
Plan & Byg