Lokalplan 196 omfatter matr. Nr 4o og del af 4l, Å Højrup By, Brenderup, og har et samlet areal på ca. 3 ha. Lokalplanområdet grænser mod nordøst op til skovbevoksning, mens området på sin øst- og vestlige side grænser op til bebyggelse. Lokalplanområdet grænser i syd op til den øvrige Brenderup by og bebyggelse fra før 1950’erne. Lokalplanområdet rummer i dag en ældre bolig med tilhørende dirftsbygninger fra starten af 1800’tallet, som tidligere har været anvendt til landbrug. Lokalplan 196 er tilvejebragt på baggrund af en henvendelse fra en borgergruppe, Grobund Brenderup, der har ambitioner om udviklingen af et bæredygtigt, off-grid-boligområde. Grobund Brenderup ønsker at udvikle et mindre boligområde på op til 35 boliger op til 65 m2. Boligerne skal baseres på offgrid-principper, hvilket betyder, at bebyggelsen ikke skal tilkobles det offentlige forsyningsnet, så vidt angår kloak, el og varme. Disse principper betyder, at den enkelte boligenhed skal stå for egen forsyning, hvorfor der i boligerne vil skulle integreres højteknologiske løsninger (micro-vindmøller, solfanger, batteribanke m.m) såvel som lavteknologiske løsninger (masseovn, regnvandsopsamling, muldtoilet, lokale spildevandsløsninger m.m
