Lokalplanområdet, der udgør et areal på ca. 9,1 ha, ligger i den sydlige udkant af Strib mellem Abelonelundvej og Strib Landevej. Området omfatter kursusvirksomheden Brogården, hvoraf den østlige del af ejendommen (matr. nr. 5f) udgør en del af nyudviklingsarealet i Strib. I dag er denne del ubebygget og anvendes til landbrug. Den bebyggede del af området rummer Brogårdens eksisterende bygningskompleks med kursuslokaler, restaurant, idrætssal, værelsesfløje mv.
