Lokalplanområdet omfatter ejendommene Gl. Banegårdsvej 7 samt 9A og 9B, der ligger i byzone i den østlige del af Middelfarts bymidte. Ejendommene - matr. nre. 12bg og 12d - har et samlet areal på 2.259 m2, hvoraf vejarealet til Hans Bangsvej udgør 199 m2. Mod nord grænser området op til havneerhvervsområdet med bl.a. ITW, mens de øvrige nabogrunde rummer en blanding af boliger, erhverv og service, herunder ældre købstadsbebyggelse i randen af Gl. Banegårdsvej.
