Lokalplanen omfatter ejendommen matr. nr. 31bb, Nr. Aaby By, Nr. Aaby samt del af vejareal matr. nr. 7000al syd for ejendommen. Området har et samlet areal på ca. 0,4 ha og ligger i byzone. Området rummede tidligere en Faktabutik, der lukkede i 2013. I dag henligger området med den tomme butiksbygning samt tilhørende parkeringsplads.
