Lokalplanen omfatter arealet mellem Kulturøen og trafikhavnen på Middelfart Havnefront - også kaldet Kulgrunden. Området udgør ca. 1,4 ha og omfatter hovedsageligt lavtliggende opfyldt areal samt den østlige dækmole ved indsejlingen til marinaen fra Lillebælt. Området, der er privat ejet, ligger delvist i byzone og landzone.
