Lokalplanområdet har et samlet areal på ca. 5.500 m² beliggende øst for Middelfart midtby. Lokalplanområdet ligger i sammenhæng med et eksisterende boligområde med fritliggende boliger i op til 2 plan mod vest og nord. Lokalplanområdet afgrænses mod vest af en boligvej – Rosenvænget, mod syd af Odensevej, og mod øst udgør et ældre jernbanetracé med cykelsti lokalplangrænsen.
