Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Assensvej og Hyllehøjvej i den sydøstlige udkant af Middelfart by. Området rummer i dag Hyllehøjskolen og Hyllehøjhallen med tilhørende sportsplads, parkeringsanlæg, skolegård og grønne opholdsarealer. Området ligger i byzone, og udgør et samlet areal på ca. 6 ha. Arealet er kommunalt ejet.
