Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 0,8 ha. i Middelfarts nordlige udkant, beliggende i landzone, ca. 500 m. øst for Lillebælt. Området afgrænses mod nord af Fynske Motorvej, mod nordvest, mod vest af skov og mod syd/øst af en offentlig parkeringsplads. Der er vejadgang via en smal grusvej fra syd. Kysten til Lillebælt er ca. 600 m. mod vest . Syd/vest og syd for området er der konferencehoteller og boligområder med åben-lav bebyggelse i form af villaer og parcelhuse.
