Bagrunden for lokalplanen er, at kommunen efter henvendelse fra én grundejer ønsker at ændre anvendelsen af området fra erhvervsformål til boligmæssige formål. I et forprojekt, der går forud for lokal planarbejdet, er områdets potentialer som boligområde blevet undersøgt. Området rummer store potentialer til at blive et attraktivt boligområde. Det er bl.a. nærheden til og udsigten over Lillebælt, grønne rekreative arealer, kort afstand til midtbyen og nem adgang til motorvejen der gør området attraktivt.
