Referat for Byrådet møde den 04. november 2024
503. Styrelsesvedtægt for Middelfart Kommune - 2. behandling
Sagsnummer: 2022-010093
Sagsbehandler: Hanne Thouber
Præsentation
Byrådet vedtager selv sin styrelsesvedtægt og vedtægten, samt eventuelle vedtægtsændringer, skal undergives 2 behandlinger i Byrådet.
Forvaltningen foreslår
- At det oversendte forslag fra 1. behandling i Byrådet bliver godkendt.
Sagsbeskrivelse
I forbindelse med Tilsynet/Ankestyrelsens behandling af den seneste ændring i Styrelsesvedtægten for Middelfart Kommune pr. 1. januar 2024 har Ankestyrelsen meddelt, at Ankestyrelsen ikke har bemærkninger til de vedtagne ændringer i styrelsesvedtægten. Samtidig har Ankestyrelsen bedt kommunen om at foretage ændringer i styrelsesvedtægtens § 21, stk. 10, så den bliver i overensstemmelse med reglerne i vederlagsbekendtgørelsen.
Som følge heraf er der lavet ny formulering af styrelsesvedtægtens § 21, stk. 10, jf. reglerne i vederlagsbekendtgørelsen. Ændringen er markeret med gult i vedtægtens § 21, stk. 10.
Forslaget træder i kraft pr. 4. november 2024.
Forslaget til styrelsesvedtægt - samt eventuelle vedtægtsændringer - skal undergives 2 behandlinger i Byrådet med mindst 6 dages mellemrum.
Byrådet skal underrette Tilsynet om den vedtagne styrelsesvedtægt og eventuelle ændringer.
Økonomi
Ikke relevant.
Høring
Ingen høring af Ældrerådet og Handicaprådet, da kommunen ikke er forpligtet.
Klima & bæredygtighed
Ikke relevant.
Beslutning
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Lasse Schmücker deltog ikke i sagens behandling.
Behandlingsplan
Enhedslisten og DanmarksDemokraterne foreslog, at styrelsesvedtægtens § 11 bliver ændret fra:
§ 11 Økonomiudvalget.
Økonomiudvalget består af borgmesteren, der er formand for udvalget, samt 8 af Byrådets øvrige medlemmer.
Ændres til:
Økonomiudvalget består af borgmesteren, der er formand for udvalget, samt mindst 1 repræsentant fra hver af de partier, der er valgt ind i Byrådet, dog højest 8 byrådsmedlemmer.
Ændringen træder i kraft ved kommunalvalget 2025, hvor konstitueringen ved valget vil være gældende fra 1. januar 2026.
For ændringsforslaget stemte 2: Æ og Ø
Imod stemte 22: A, C, F, O og V
Forslaget var dermed bortfaldet.
Forvaltningens indstilling blev godkendt.
Kaj Johansen deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Lasse Schmücker deltog ikke i sagens behandling.
Bilag
504. Godkendelse af skema B - almene boliger i Bjerggården
Sagsnummer: 2018-008543
Sagsbehandler: Lone Damgaard
Præsentation
Boligforeningen Civica har efter endt licitation fremsendt et udkast til skema B til godkendelse for nybyg af 20 almene familieboliger til eksisterende bebyggelse i Bjerggården beliggende på Stationsvej i Middelfart.
Forvaltningen foreslår
- At den samlede anskaffelsessum for de 20 almene på 41.355.000 kr. bliver godkendt,
- at den foreløbige beregnede husleje på 989 kr./m2 ekskl. forbrug bliver godkendt,
- at Middelfart Kommune godkender en kommunal garantistillelse på 37.220.000 kr. vedr. 20 almene boliger, og
- at der gives en dispensation efter lov om almene boliger §16 stk. 2.
Sagsbeskrivelse
Tilbage i 2021 gav Middelfart Byråd tilsagn om, at Boligforeningen Civica måtte bygge en ekstra etage på Bjerggården indeholdende 20 familieboliger. Sidenhen har der været udfordringer med at få priser ind på byggeriet indenfor det gældende maksimum beløb for alment byggeri. Det er nu lykkes, og Civica forventer byggestart d. 3. februar 2025.
Nybyggeriet udføres samtidig med gennemførelse af den fysisk helhedsplan af Bjerggården. En helhedsplan, som består af en renovering og ombygning af de 72 eksisterende lejemål. Normalt skal hvert nyt byggeafsnit blive til sin egen selvstændige almene boligafdeling, lov om almene boliger §16 stk. 2 giver mulighed for at fravige dette princip ved fx tilbygning (den ekstra etage). Økonomisk og beboerdemokratisk vil det give mening, at den ekstra etage med de 20 almene familieboliger bliver en del af den samlede afdeling Bjerggården. Og at der dermed gives dispensation i henhold til lov om almene boliger §16 stk. 2.
Anskaffelsessummen for nybyggeriet af de 20 almene familieboliger udgør 41.355.000 kr.
Anskaffelsessummen er finansieret, som følger
37.220.000 kr. realkreditlån 90%
3.308.000 kr. kommunal grundkapital 8%
827.000 kr. beboerindskud 2%
Den årlige husleje er beregnet til 989 kr. ekskl. forbrug.
Projektet nybyg og helhedsplanen med dertilhørende husleje er godkendt på ny i et afdelingsmøde d. 25. september 2024 og forelægges på Civicas organisations- bestyrelsesmøde den 31. oktober 2024 til endelige godkendelse. Middelfart Kommunes godkendelse af skema B er betinget af, at organisationsbestyrelsen i Civica ligeledes godkender projekterne.
Den samlede anlægssum for både nybyggeriet og helhedsplanen i Bjerggården beløber sig til knapt 164 mio. kr. og kommunal garantistillelse på godt 90 mio. kr.
Økonomi
Den kommunale lånegaranti vil ikke påvirke kommunens låneramme, da der er tale om garanti til almene boliger.
Der blev i forbindelse med budgetlægningen for 2021 afsat 4 mio. kr. til grundkapitalindskud til almene boliger i Bjerggården. Grundkapitalindskuddet, som bliver afregnet ultimo 2024, beløber sig i det endelige projekt til 3,308 mio. kr. jf. skema B.
Høring
Ingen
Klima & bæredygtighed
I forbindelse med etableringen af de nye 20 tagboliger vil etagedækket samt alle ydervægge og tagkonstruktioner blive udført i træ, og naturlige isoleringsmaterialer vil blive anvendt, hvor det er muligt. Etagedækket og de lette ydervægselementer vil blive præfabrikeret for at reducere spild, effektivisere byggeprocessen og øge energieffektiviteten i byggeriet. Tagboligerne er designet til at minimere energiforbruget gennem god isolering, energieffektive vinduer og energibesparende apparater. Desuden bliver solens varme udnyttet til opvarmning af boligerne ved hjælp af sydvendte vinduer i køkkenalrum og stuen.
Beslutning
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Behandlingsplan
Indstilles til godkendelse.
Linda Johnsen deltog ikke i sagens behandling (afbud)
Morten Weiss-Pedersen deltog ikke i sagens behandling.
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Bilag
505. Ordensreglement og havnereglementet for Middelfart Lystbådehavne
Sagsnummer: 2023-001386
Sagsbehandler: Tina Frisch Karstensen
Præsentation
Ordensreglement og havnereglementet for Middelfart Lystbådehavne er blevet opdateret og tilrettet til eksisterende forhold og skal på den baggrund godkendes af Byrådet.
Forvaltningen foreslår
- At Ordensreglement og Havnereglement godkendes.
Sagsbeskrivelse
Ordensreglement for Middelfart Lystbådehavne er sidst godkendt i 2011. Det er med tiden blevet nødvendigt med et nyt og tidssvarende ordensreglement sammen med havnereglementet, der sidst er godkendt i 1998.
Både ordensreglement og havnereglement er tilrettet og opdateret, så de er tilpasset de eksisterende forhold på Middelfart Lystbådehavne.
Der er sket følgende ændringer i ordensreglementet, der blandt andet beskriver marinaens forhold omkring generelle bestemmelser, placering, størrelse på skibe og forhold for gæstesejlere. Havnereglementet beskriver konkrete forhold for, hvad man må i lystbådehavnen og Kongebrohavnen.
Ordensreglementet:• Opsætningen af ordensreglement med indholdsfortegnelse
• Havnekortet er ændret, og der er lavet et kort over området på land, der hører under havnen
• Bilag med standardreglementet for overholdelse af orden i danske lystbådehavne og mindre fiskerihavne, jf. bekendtgørelse nr. 9139 af 15. april 2002, krav fra trafikstyrelsen.
• Udtaget Punkt 3.5 højdereguleringen
• Tilføjet punkt 1.6 ro i haven efter kl. 22:00
• Punkter vedrørende bådejernes eget stativ er slettet, da det kun er muligt at stå i havnens stativer.
• Øvrige punkter er blevet gennemgået, og opdateret.
Havnereglement:
• Tilført punkt 1.3 rækkefølge for udlejningen.
rokering(anden plads i Marinaen) – Bosat Middelfart – bosat uden for kommunen
• Tilføjet punkt 2.7 og 2.8 omkring masteskur
• Tilføjet punkt. 2.13 muligt at flytte stativet med båd
• Tilføjet punkt. 2.15 slibning/afskrab af både opsamles alt affald.
• Tilføjet punkt. 2.17 løse trailer på landpladsen
• Øvrige punkter er blevet opdateret.
Økonomi
Ingen.
Høring
Ingen høring, da kommunen ikke er forpligtet.
Der vil efterfølgende skulle ske godkendelse i Trafikstyrelsen.
Klima & bæredygtighed
Ingen.
Beslutning
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Behandlingsplan
Godkendt.
Anbefales godkendt.
Linda Johnsen deltog ikke i sagens behandling (afbud)
Morten Weiss-Pedersen deltog ikke i sagens behandling.
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Bilag
506. Endelig vedtagelse af tillæg 11 til spildevandsplanen for Middelfart Kommune
Sagsnummer: 2024-004669
Sagsbehandler: Heidi Marianne Nielsen
Præsentation
Middelfart Kommunes Spildevandsplan 2016-2025 fastlægger rammerne for spildevandshåndteringen i kommunen, og er det retslige grundlag for tilslutning af eksisterende og nye ejendomme til den offentlige kloak.
Tillæg 11 til spildevandsplanen har været i 8 ugers høring. Der er ikke indkommet bemærkninger til tillægget i høringsperioden. Tillægget ændrer kloakeringsformen for Banelunden og justerer kloakoplandet for en række grunde/ejendomme.
Forvaltningen foreslår
- At tillæg 11 til spildevandsplanen godkendes endeligt.
Sagsbeskrivelse
Tillæg 11 til spildevandsplanen omhandler en opdatering af kloakoplandet for Banelunden, hvor kommunen har opført 6 boliger til særligt udsatte borgere. Boligerne håndterer regnvand fra tagfladerne på egen grund, men er registreret som fælleskloakeret. Derfor opdateres spildevandsplanen, så området bliver spildevandskloakeret og dermed afspejler, at tag- og overfladevand fra boliger og parkeringsplads håndteres lokalt via LAR.
Med tillægget optages følgende ejendomme i spildevandsplanen:
- Kirkebakken 10, 5591 Gelsted
- Strandvejen 89, 5500 Middelfart
- Smutvejen 4B, 5500 Middelfart
Ejendommene har været tilsluttet den offentlige kloak i flere år, uden at det har været registeret i spildevandsplanen.
Følgende ejendomme udtages af spildevandsplanen:
- Assensvej 2 og 9, 5580 Nr. Aaby
- Margaardsvej 61, 5580 Nr. Aaby
Ejendommene er revet ned og forventes ikke genopført, da de er placeret i det område, hvor den nye jernbane over Vestfyn skal etableres.
Økonomi
Tillæg 11 til spildevandsplanen medfører ikke udgifter for Middelfart Kommune
Høring
Tillæg 11 til Spildevandsplanen har været i offentlig høring i 8 ugers fra den 5. juni 2024 til den 31. juli 2024. Der er ikke indgået høringssvar til tillægget i høringsperioden.
Klima & bæredygtighed
Tilslutning til offentlig kloak sikrer, at spildevandet fra ejendomme bortskaffes på forsvarlig og bæredygtig vis til et renseanlæg/regnvandssystem, hvor der sker en optimal rensning af hhv. husspildevand og regnvand/overfladevand. Tilslutning til kloak anses som værende en bæredygtig og langsigtet løsning. Håndtering af regnvand via LAR løsninger anses ligeledes for at være en bæredygtig og langsigtet løsning, som samtidig kan øge biodiversiteten.
Beslutning
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Behandlingsplan
Godkendt.
Anbefales godkendt.
Linda Johnsen deltog ikke i sagens behandling (afbud)
Morten Weiss-Pedersen deltog ikke i sagens behandling.
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Bilag
507. Borgmesteren orienterer
Sagsnummer: 2024-002211
Sagsbehandler: Maja Føns
Præsentation
Borgmesteren orienterer om udvalgte emner siden sidste møde.
Forvaltningen foreslår
Sagsbeskrivelse
Økonomi
Høring
Klima & bæredygtighed
Beslutning
Borgmesteren orienterede om:
- Grøn trepart og håndteringen i Middelfart Kommune – herunder omlægningsplan, målsætningen for kvælstofreduktion, omlægningsplan samt involvering af lokalsamfundene. Målet er en lokal grøn trepart.
- Ny jernbane over Vestfyn – Der er gang i anlægsarbejdet. Der er lavet kontrakter for 4 ud af 5 udbud. Målet er ibrugtagning i 2029. Lige nu starter arbejdet med at sikre en bedre togdrift med regionaltog mellem Odense og Vejle/Kolding med betjening af alle stationer hver 20 min. På fasteminuttal.
- Byrådet skal i den kommende periode arbejde med almen boliger og stier. Et af områder der er i spil er området ved Kloden i Brenderup.
- Der er ibrugtagning af banestien mellem Brenderup og Baaring torsdag den 7. november.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Behandlingsplan
Borgmesteren orienterede om:
- Grøn trepart og håndteringen i Middelfart Kommune – herunder omlægningsplan, målsætningen for kvælstofreduktion, omlægningsplan samt involvering af lokalsamfundene. Målet er en lokal grøn trepart.
- Ny jernbane over Vestfyn – Der er gang i anlægsarbejdet. Der er lavet kontrakter for 4 ud af 5 udbud. Målet er ibrugtagning i 2029. Lige nu starter arbejdet med at sikre en bedre togdrift med regionaltog mellem Odense og Vejle/Kolding med betjening af alle stationer hver 20 min. På fasteminuttal.
- Byrådet skal i den kommende periode arbejde med almen boliger og stier. Et af områder der er i spil er området ved Kloden i Brenderup.
- Der er ibrugtagning af banestien mellem Brenderup og Baaring torsdag den 7. november.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
Lukkede sager
508. Salg af erhvervsareal
Beslutning
Godkendt.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).
509. Selskabsgørelse af Energnist I/S
Beslutning
Godkendt.
Det anbefales, at Jacob Nielsen (Middelfart Byråd) og Jacob Ville (Kolding Byråd) bliver udpeget til bestyrelsen fra valggruppen bestående af Vejle, Fredericia, Kolding og Middelfart kommuner.
Christian Lynggaard Pedersen og John Kromann deltog ikke i sagens behandling (afbud).