Lokalplanen omfatter et område i den vestlige del af Nørre Aaby mellem Fynske Hovedbane og Vibyvej på ca. 2,6 ha. Området afgrænses af et boligområde mod øst og af Nørre Aaby Realskole og dennes udearealer mod nord og vest. En del af realskolens arealer udgøres af en mindre skov, som mod vest udgør den visuelle afgrænsning mod det åbne land. Mod syd afgrænses planområdet af Vibyvej. Arealerne syd for Vibyvej er under landbrugsdrift men udlagt i kommuneplan 2021 til byudvikling til boligområde. Lokalplanområdet omfatter matr. nr. 10i, 10n, og 10r, alle Nr. Aaby By, Nr. Aaby samt matr. nr. 2y, Viby By, Udby.
