Lokalplanområdet ligger omkranset af Hessgade, Søndergade samt Blindebomsvej, på grænsen mellem Middelfart Bygrunde og Middelfart Markjorder, ca. 250 m syd for havnefronten. Området udgør ca. 3800 m² og ligger i et terrænområde med fald mod nord. Nærområdet er præget af Vestre skole der ligger på den anden side af Søndergade samt af boligbyggeri, hvoraf enkelte har liberalt erhverv i stueetagen. Lokalplanområdet indeholder følgende adresser: Søndergade 60, Blindebomsvej 8A-C samt Hessgade 1. Ydermere ligger del af den offentlige sti ”Bag Haver” der forbinder Hessgade og Blindebomsvej indenfor området.
